大连局部装修

在局部装修的市场一直都存在着很多的尴尬局面，这种状况不是一个因素就导致的。即使如此。我们在二手房的局部装修中也是可以找到很多的装修窍门的，下面就来看看局部装修的相关知识吧！

　　局部装修之市场处境很尴尬

　　目前虽然很多业主有更换地板、换壁纸等局部装修的需求，但由于价格难定、麻烦多，很多品牌家装公司都不太愿意承接局部装修的业务。

　　据了解，施工难度大、风险大是局部装修的难点之一。业内人士表示，由于整体家装工程已经完工，因此局部装修时的保护工作要十分谨慎，例如重新刷墙漆时，就要给墙漆周围的地板、家具盖上遮蔽物;更换木门时，也要在地板和容易擦碰的位置提前设置安全措施。如果在进行局部装修过程中，家装工人损坏了其他家中物件，装修公司还要进行赔偿。此外，如果实施局部装修的房屋已经入住，那么为了减少对业主生活造成的不便，家装公司还要对装修时的环保、时间加以更严格的限制。

　　此外，局部装修的价格问题也是品牌家装公司不愿出手的原因之一。局部装修的工程量看似微小，实际上却并不简单。虽然局部装修在材料用量上比整体装修要少，但工人驱车前往等花销、材料的单价、人工的单价并不少，而且局部装修时设置的防护措施也是一个不小的开销，如果局部装修涉及更换局部地板，其工程还要牵连周边的地板。这导致局部装修的单价大幅上升，整体装修时每平方米40至50元地砖工程的价格，到了局部装修时就可能要达到每平方米200元，这个价格一方面业主并不接受，另一方面品牌家装公司也不愿开出如此高的价格。

　　局部装修之二手房局部装修攻略

　　切勿随意拆改建筑结构

　　二手房的户型结构往往不是很好，所以一些在购买二手房的时候，要请专业人士“严明真身”，在谋划着房屋结构，添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

　　注意水电方面的隐患

　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前，最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

　　水电路燃气管线老化严重

　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

　　墙面工程铲除原墙皮

　　为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　插座太少不便使用

　　有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

　　对于局部装修市场存在的问题我们一时半会是不能完全解决的，在我们生活中如果你想进行局部的装修就要做好相关的装修知识的准备。