大连二手房装修翻新

在二手房翻新装修过程中，有许多看似不起眼的管理细节和施工细节，那些恰恰是重点，如果处理不及时或处理不当，将会变成影响工程质量的大问题，有的可能会造成无法挽回的损失，下面就来给大家说说二手房装修的重点。

    二手房翻新重点
    强调基础工程。二手房的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
    预算取决装修程度。装修费用并无一定的金额，以20年以上的二手房来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。

    尽可能不动到泥作工程。装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
    解决漏水为先。无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
    二手房翻新要点
    了解承重墙位置。承重墙关系到二手房的房子安全问题，而且在地震震级不大的情况。承重墙对放置楼房倒塌起到十分关键的作用。业主在装修二手房之前，首先需要注意这个二手房的原有承重墙是否受到破坏，而且最好将承重墙标记出来。在二手房翻新的时候，注意对这些承重墙的保护。

    除了在购买二手房时候询问原有业主的二手房情况，还可以找到相应的物业公司，得到这个建筑的设计构造图，区分房子的承重墙。
    了解二手房的外壳情况。比如查看二手房的楼梯情况，墙面、地面和管道的实际情况，这些直接关系到二手房翻新的基础装修部分。这里情况的好坏同样关系到二手房翻新时候，基础装修需要用到的材料多少，工程的多少和工作时间长度。
    另外，业主还可以查看二手房所在地区的外围环境，比如二手房的采光量，所在地区外面是否非常吵闹，交通是否便利等。
    二手房怎样翻新
    在翻新过程要少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

    格局变换不要过大。通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。
    水电线路汰旧换新。电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。