大连公园大道_楼盘详情

基本信息
物业类别 住宅
项目特色 国际化社区,豪华居住区,海景地产
建筑类别 板楼 高层
装修状况 暂无资料
环线位置 暂无资料
所属商圈 开发区
容 积 率 3.89
绿 化 率 30%
开盘时间 预计2014年7月末开盘
交房时间 预计2015年下半年交房
物 业 费 暂无资料
物业公司 暂无资料
开 发 商 美国汉斯地产
预售许可证 暂无资料
售楼地址 开发区南部滨海新区
物业地址 开发区南部滨海新区4号地
交通状况 开发区2路、3路、5路等线路在滨海新区站下车；5路东线在北京小学站下车步行2分钟即到
公园大道房价 待定
项目配套
中小学：北京小学，红梅小学，青松小学，名牌中学，开发区六中，七中；
综合商场：大商新玛特、开发区安盛购物广场、万和汇购物广场、麦凯乐（开发区店）；
幼稚园：红梅双语幼儿园、枫叶国际幼儿园；
邮局：距离开发区邮局车程仅5分钟车程；
银行：中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，中国银行，兴业银行，浦发银行、招商银行等；
医院：开发区医院，协和医院，大连医科大学附属医院；
其他：凯伦饭店，九龙湾饭店，红星渔村，大连银帆宾馆，体育公园（网球中心）9洞高尔夫，泊石湾浴场，童牛岭公园等；
顶级美式私人会所；会所内规划有国际健身会所、恒温泳池、儿童游乐区、红酒吧、咖啡厅等
交通状况
开发区2路、3路、5路等线路在滨海新区站下车；5路东线在北京小学站下车步行2分钟即到；轻轨3号线在金马路轻轨站下车
建材装修
结构:纯结构剪力墙
外墙:干挂石材与Low-E玻璃幕墙
内墙:氟碳喷涂
供电:市政供电
供气:市政供气
供水:市政供水
电梯:蒂森克虏伯
采暖:集中供暖
电梯服务户数:1#、3#、4#为37层两梯三户，2#、5#为37层两梯两户，电梯刷卡直接入户
门窗:断桥铝合金、HDPE密封条
卫生间:两层防水防臭地漏
大堂:南北双大堂
厨房:洁净气味食物垃圾处理器
楼层状况
4万方商业、2栋酒店式公寓以及5栋37层高层组成
车位信息
停车位:车位数666位，地上55 、地下611位，车位比1：0.8
项目简介
公园大道项目位于大连经济技术开发区滨海新区的中心四号地。本地块占地57608平方米，是滨海新区唯一一块具有住宅与商业功能的综合性用地。项目地块南面朝海，海景资源得天独厚。大连经济技术开发区距离大连市中心约30公里，距离周水子国际机场约25公里。目前连接市区与开发区的第二条通道振连路已经开通，规划中的连接大连市区和开发区的跨海桥和海底隧道已完成地质勘测并计划今年开工。预计海底隧道完工后，开发区到大连市区的距离将缩短到18公里，车行时间仅为20分钟。滨海新区是大连市新规划的三个居住中心之一，将为10万人提供400万平方米的居住空间。
本地块规划有150000平方米的住宅和40000平米的公寓及40000平方米的商业。在项目的设计上，汉斯充分利用项目的海景资源，使整个项目绝大多数户型都能享受到最佳的观海角度；产品的设计上，面积在78-260平之间，充分考虑了户型的舒适度与空间使用效率的完美结合，在一定的尺度内，使舒适度达到最优，同时配以高品质，符合国际人士审美标准的精装修。项目建成后，将成为滨海新区最高品质的国际居住社区。商业部分将建造大型儿童主题乐园、美国品牌的影院及有美国文化特色的大型主力店。建成后本项目将成为滨海新区乃至开发区的生活休闲娱乐中心。
美国汉斯——真正的全球地产巨头。汉斯地产由杰罗德·汉斯先生于1957年在美国休斯顿创立，经过50余年的发展，目前已经成为世界上最大的私人持有的房地产开发、投资和管理公司之一。截至目前，汉斯已经在美国的68个城市以及世界其他17个国家100多个城市完成开发或管理着1100多个项目，开发、管理和收购总面积达2300万平方米的物业，持有的物业总资产超过260亿美元。并重新塑造了许多著名城市的天际线。秉承对品质的不断追求，今天，汉斯地产已经成为业界可持续发展的领导者和全球最杰出的房地产公司。
汉斯地产在中国。自二十世纪九十年代以来，汉斯地产就一直非常重视中国市场的发展。1995年汉斯在北京设立办事处，标志汉斯地产正式登陆中国大陆。汉斯地产在北京开发的“公园大道”项目已经成为京城国际人士公认的高端住宅经典之作。由其开发并亲自担任物业管理的、位于东直门外的“万国公寓”则是北京市场顶级的涉外出租公寓，住户多是各国驻外使节及跨国公司的CEO，一直以来都是北京高端服务式公寓的典范。2005年汉斯进入上海，开发的项目涉及五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓、高端住宅和购物中心。2009年8月开盘的上海“加州·水郡”项目一期，开盘当天就达到95%以上的销售率，当月全部销售完毕。
相关信息
占地面积:58000平方米
建筑面积:230000平方米
开工时间:2012-10-01
竣工时间:2015-01-01
开发商:美国汉斯地产
代理商:易居中国
投资商:美国汉斯地产
工程进度:1#3#楼待封顶，2#4#5#施工中(2014-07-07)
产权年限:50年
户 数:总户数832户 当期户数64户
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